Lage:

Der Mietgegenstand liegt in einem gemischten Mietobjekt, das von uns verwaltet wird, in absoluter Zentrumslage in Amstetten. Wohnung im 1. Obergeschoß. Die Fußgängerzone, die Bezirkshauptmannschaft, Volksschule, Kindergarten und das Bezirksgericht Amstetten sind im unmittelbaren Nahbereich.

Raumaufteilung:

Die Einheit ist ca. 85 m² groß bestehend aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC.

Ausstattung:

Es sind Laminat- und Fliesenböden verlegt. Die Wände sind gemalt und im Sanitärbereich verfliest. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaskombitherme. Der Küchenbereich ist möbliert. Die Übernahme von Möbeln ist nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter möglich.
Ein netter Balkon schaut in den ruhigen Innenhof.

Energieausweis:

D

HWB-ref = 104 kWh/m2 a

Miete: € 539,00 inkl. MWSt.

Betriebskosten: € 161,62 inkl. MWSt.

Kaution:  € 2500,00

Provision: € 756,00 inkl. USt.

Lage:

Das Objekt befindet sich in einem kleinen Mehrparteienwohnhaus im Zentrum von Amstetten, das von der Firma Immobilien Ott GmbH verwaltet wird, im ausgebauten Dachgeschoß.

Raumaufteilung:

Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Bad mit WC und Abstellraum. Die Wohnung hat 50 m² und blickt Richtung Westen und Osten.

Miete: € 450,00 inkl. MWSt.

Monatliche Betriebskosten: € 92,66 inkl. MWSt.

Ansparung Heizung: € 48,13 inkl. MWSt.

Kaution:  € 2100,00

Provision: € 636,00 inkl. MWSt.

Lage:

Objekt befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus mit
Lift in 3300 Amstetten, 2. Stock. Die Wohnung
ist Richtung Nord-Süd ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergarten und Klinikum Amstetten befinden sich im Nahbereich

Art des Objekts: HWB 139

Raumaufteilung:

zentraler Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Wannenbad, WC – ca. 81,00 m².
Es sind Parkett- und Fliesenböden verlegt. Die Wände sind weiß gemalt und im Sanitärbereich verfliest. Die Küche ist neuwertig möbliert. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über eine gemeinsame Hausheiz-anlage. 
HWB 50.

Miete: € 500,00 brutto für netto

Betriebs- und Heizkostenansparung monatlich: € 310,09 inkl. USt.

Kaution:  € 2500,00

Provision: € 960,00 inkl. USt.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus, das von uns verwaltet wird, im Zentrum von Amstetten in einem ausgebauten Dachgeschoß.

Raumaufteilung:

• Größe: ca. 80 m²
• Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer
• die Küche wird NEU möbliert mit Ober- und Unterkästen inkl. Elektrogeräte
• Ein Garten kann benützt werden.

Miete: € 530,00, € 583,00 brutto

Betriebskosten monatlich: € ca. € 128,60 inkl. 10% MWSt.

Wärmekosten monatlich: € 96,29 inkl. MWSt.

Kaution:  € 2100,00

Provision: € 714,00 inkl. 20% MWSt.

Die Hausetage liegt in einer Siedlung am nordöstlichen Ortsrand von Amstetten 3300, Top 4; Dachgeschoß. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Anschluss an das öffentliche Citybusnetz ist gegeben.Lage:

Raumaufteilung:

• Größe: 65 m²
• Vorraum mit Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC

Ausstattung:

• Parkett-, Laminat- und Fliesenböden verlegt
• Wände weißt gemalt
• Gemeinschaftsgarten

Miete: € 319,00 inkl. MWSt.

Betriebskosten monatlich: € 148,29 inkl. MWSt.

Wärmekosten monatlich: € 96,29 inkl. MWSt.

Kaution:  € 2200,00

Provision: siehe Nebenkostenübersicht

1. Lage
Der Mietgegenstand liegt in einem Mehrparteienwohnhaus in absoluter Toplage von St. Valentin nahe von Geschäften, Banken und Praxen am Hauptplatz, das bei uns in der Objektverwaltung steht.
Die Mietflächen befinden sich im hofseitigen Nebengebäude.

2. Raumaufteilung
Vorraum, Bad, Wohnküche, Schlafraum mit ca. 53 m².

3. Ausstattung
Es sind Parkett- und Fliesenböden verlegt. Die Wände sind weiß gemalt und im Sanitärbereich verfliest. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Das
HWB 121, fGEE 2,09.

4. Kosten
4.1. Monatsmiete: € 297,00 inkl. MWSt.
4.2. Betriebskosten- inkl. Heizkostenansparung monatlich: € 155,69 inkl. MWSt.
4.3. Kaution: € 1800,00.
4.4. Provision: € 488,40 inkl. 20% USt.

Details

Lage:

Der Mietgegenstand liegt in einem Mehrparteienwohnhaus in absoluter Toplage von St. Valentin nahe von Geschäften, Banken und Praxen am Hauptplatz, das bei uns in der Objektverwaltung steht. Die Mietflächen befinden sich im Hauptgebäude im 2. Obergeschoß.

Art des Objekts: HWB 139

Raumaufteilung:

Vorraum, Bad mit WC, Küche mit Sitzbereich, Zimmer

Beschreibung:

Es sind Parkett- und Fliesenböden verlegt. Die Wände sind weiß gemalt und im Sanitärbereich verfliest. Die Küche ist teilmöbliert. Die Beheizung erfolgt über eine Hausheizanlage Gas. Das Warmwasser wird mit einem Stromboiler aufbereitet.

Miete: € 341,00 inkl. MWSt.

Betriebs- und Heizkostenansparung monatlich: € 159,92 inkl. MWSt.

Kaution: € 1900,00

Provision: € 540,00 inkl. 20% USt.

Lage:
Die Wohnhausanlage (mit Personenaufzug) liegt in Amstetten am Krautberg. Spielplatz, Kindergarten und Nahversorung befinden sich im Nahbereich. Die Anbindung an das Citybusnetz ist gegeben. Anschluss an die Autobahn ist über Auffahrt Amstetten West in wenigen Autominuten erreichbar.

Art des Objekts: HWB 66

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad (Wannenbad), WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Loggia

Beschreibung:
Die Wohnung ist vor allem mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Die Wände sind gemalt und im Sanitärbereich verfliest.

Die Küche ist mit Unter- und Oberkästen samt Elektrogeräte möbliert.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme.

Eine Loggia lädt zum Verweilen ein. Ein Kellerabteil steht zur Benutzung zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz kann angemietet werden.

Miete: € 520,00 brutto für netto zzgl. € 256,46 Betriebskosten brutton für netto

Kaution: € 2500,00

Provision: siehe Nebenkostenübersicht

Lage:
Das Objekt liegt am Hauptplatz in der  Fußgängerzone vis à vis vom Rathaus in bester Frequenzlage im 1. Stock mit Personenaufzug. Diverse Geldinstitute und Verkaufsgeschäfte grenzen an, das Citycenter befindet sich im Nahbereich.

Zufahrt/ Erreichbarkeit: Einerseits besteht über die Wienerstraße Hauptplatz beste Erreichbarkeit und andererseits über die Alte Zeile. Seitens des Vermieters kann 1 Parkplatz auf der Liegenschaft zur Verfügung gestellt werden. Öffentliche Parkplätze sind im Nahbereich ausreichend vorhanden.

Raumaufteilung:
Die Einheit ist ca. 66 m² groß und schaut Richtung Süd-Nord.

Beschreibung:
Die Bestandseinheit wird derzeit als  Zahnarztpraxis geführt und besteht aus Vorraum, 2 Behandlungsräumen, Warte- und Sanitärbereich und Loggia.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale  Gasheizanlage, Warmwasser wird mit einem Warmwasserboiler aufbereitet.

Monatsmiete: € 590,00 netto zzgl. USt.
Betriebskosten: € 182,59 netto monatlich zzgl. USt.

Heizung: € 57,87 netto monatlich zzgl. USt.
Kaution: € 3000,00.

Provision: siehe Nebenkostenübersicht.

Lage:

Ortslage: Das Objekt liegt vis à vis des Bezirksgerichts Amstetten in sehr guter Frequenzlage nahe der Bezirkshauptmannschaft mit der Adressse 3300 Amstetten, Preinsbacher Straße 16. Die Fußgeherzone ist im Nahebereich fußläufig erreichbar.

Zufahrt/ Erreichbarkeit: Der Zugang ist über einen eigenen Eingang Ecke Preinsbacherstraße-Burgfriedstraße einerseits und andererseites über den Hof gegeben.

Raumaufteilung:

Warte-/ Entreébereich, Empfang/ Büro, 3 Einzelbüros und Besprechungsraum, Damen- (behindertengerecht) und Herren- WC, und Abstellraum

Beschreibung:

Vor rund 1,5 Jahren wurden Portal, Fenster und Türen erneuert, Linoleumböden im Bürobereich und Fliesenböden im Sanitärbereich verlegt, Wände weiß gemalt und im Sanitärbereich verfliest.
Die Büroflächen sind mit LED Beleuchtung ausgestattet. Die Übernahme von Büromöbeln ist gegen Ablöse möglich.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine eigene Gastherme.

Miete: € 960,00 zzgl. USt.

Betriebskosten monatlich: € 212,81 netto zzgl. USt.

Kaution: € 5500,00

Provision: siehe Nebenkostenübersicht

Lage:
Das Objekt liegt am Hauptplatz in der Fußgängerzone
vis à vis vom Rathaus in bester Frequenzlage im 1. Stock mit Personenaufzug. Diverse Geldinstitute und Verkaufsgeschäfte grenzen an, das Citycenter befindet sich im Nahbereich.

Raumaufteilung:
1 Großraum mit einem Nassbereich, Loggia.

Beschreibung:
Der Mietgegenstand kann den Bedürfnissen des Mieters entsprechend räumlich gestaltet werden.

Die Belichtung erfolgt sowohl über Fenster hauptplatzseits als auch über Dachkuppeln.

Die Ausstattung Böden, Wände und Sanitär werden im Einvernehmen mit dem Mieter hergestellt.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizanlage.

Miete: nach Vereinbarung mit dem Vermieter

Betriebskosten
Kaution: 3 Monatsvorschreibungen

Provision: siehe Nebenkostenübersicht

Vergebührungskosten

Lage:
Das Objekt liegt nahe
dem Zentrum und dem Bahnhof in guter Frequenzlage im ersten Stock

Zufahrt/Erreichbarkeit: 
Über die Bahnhofstraße von der Preinsbacher Straße bzw. der Wiener Straße kommend.

Größe:
Die Einheit ist rund 50 m² groß.

Raumaufteilung:
Vorraum, 2 Zimmer, WC

Miete: € 335,00 netto zzgl. UST. (€ 402,00 brutto)

Betriebskostenvorauszahlung monatlich: € 80,00 netto zzgl. USt. (€ 96,00 brutto)
Heizkostenvorauszahlung monatlich: € 60,00 netto (€ 72,00 brutto)
Kaution: € 1800,00
Provision: siehe Nebenkostenübersicht
Vergebührungskosten