KURZBESCHREIBUNG

1. Lage

Das Objekt befindet sich im Mehrparteienwohnhaus mit der Adresse 3300 Amstetten, Preinsbacher Straße. Die Wohnung ist Richtung Nord-Süd ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergarten, Klinikum und Nahversorgung befinden sich im Nahbereich.

2. Größe/ Raumaufteilung

zentraler Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Wannenbad, WC – ca. 85,00 m².
Es sind Laminat-, PVC- und Fliesenböden verlegt. Die Wände sind gemalt und im Sanitärbereich verfliest. Die Küche ist mit Ober- und Unterkästen möbliert.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mit einer Gastherme.

3. Kosten

3.1. Monatsmiete inkl. Betriebskostenpauschale: € 550,00 brutto für netto.
3.2. Gas und Strom sind extra.
3.3. Kaution: € 2500,00.
3.4. Provision: siehe Nebenskostenübersicht.

KURZBESCHREIBUNG

1. Lage

Die Wohnhausanlage liegt in zentrumsnaher Lage von Amstetten. Die Nahversorgung ist vor Ort und der Zentrumsnähe bestens durch Geschäfte für den täglichen Bedarf und CCA abgedeckt. Freizeiteinrichtungen befinden sich im absoluten Nahbereich.

2. Größe/ Raumaufteilung

Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoß und ist Richtung Westen ausgerichtet mit einem innen liegenden Sanitärbereich mit rund 34 m². Die Wohnung teilt sich auf in Vorraum, Küche, Wohnschlafraum, Bad, WC; Kellerraum.

3. Ausstattung

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mit einer Gastherme. Die Wände sind gemalt und im Sanitärbereich verfliest. Es sind unterschiedliche Bödenbelege, wie z.B. Laminat und Fliesen, verlegt. Die Küche ist mit Ober- und Unterkästen samt Elektrogeräten neu möbliert.

Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

4. Kosten

4.1. Monatsmiete: € 335,00 brutto für netto.
4.2. Die Betriebskosten betragen € 79,36 brutto für netto.
4.3. Kaution: € 1800,00.
4.4. Vermittlungsprovision: siehe Nebenkostenübersicht.

KURZBESCHREIBUNG

1. Lage

Die Wohnhausanlage befindet sich im Ortsteil Höf in 3300 Amstetten. Die Anbindung an das Citybusnetz ist gegeben. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist Richtung Süd-Osten ausgerichtet.

2. Größe/ Raumaufteilung

Die Wohnung teilt sich bei rund 92m² in Vorraum, Bad (Wannenbad), 2 WCs, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Loggia auf.
Es sind vor allem Parkett- und Fliesenböden verlegt. Die Wände sind gemalt und im Sanitärbereich verfliest. Die Küche ist mit Unter- und Oberkästen samt Elektrogeräte möbliert.
Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme und das Warmwasser wird mit einem Stromboiler aufbereitet.
Eine Loggia lädt zum Verweilen ein. Ein Kellerabteil und ein Stellplatz stehen zur Benutzung zur Verfügung.
HWB 78,32, fGEE 1,25.

4. Kosten

4.1. Monatsmiete: € 620,00 brutto für netto.
4.2. Die Betriebskosten betragen € 180,40 brutto für netto.
4.3. Kaution: € 2800,00.
4.4. Vermittlungsprovision: siehe Nebenkostenübersicht.

KURZBESCHREIBUNG

1. Lage

Lage Die Flächen mit der Adresse 3300 Amstetten, liegen im Zentrum von Amstetten in bester Frequenzlage. Das Bezirksgericht Amstetten, die Bezirkshauptmanschaft und weitere Dienstleistungsunternehmen befinden sich im Nahbereich.

Der Anschluss an das öffentliche Citybusnetz ist bestens. Das Parken vorm Haus ist gegen Gebühr bzw. mit Anrainerkarte möglich. Die Flächen sind über einen zentralen Haupteingang straßenseits erreichbar.

2. Größe/ Raumaufteilung

Die Flächen eignen sich aufgrund der Raumaufteilung optimal als Ordination- bzw. Büro- bzw. Kanzleiräumlichkeiten.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist möglich! Sie sind rund 96m2 groß, befinden sich im Erdgeschoß bzw. Hochparterre und sind Richtung Ost-West ausgerichtet. Von einem repräsentativen Büroraum/ Empfang im Erdgeschoß gelangt man über einige Stufen in einen weiteren Büroraum, Arbeits-/ Lagerbereich, Besprechungsraum und Sanitärbereich.

3. Ausstattung

Es sind Teppich- und Fliesenböden verlegt. Die Wände sind weiß gemalt und im Sanitärbereich verfliest. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Abrechnung nach m). Das Warmwasser wird mit Strom aufbereitet. Ein gültiger Energieausweis mit HWB ref 178kWh/m2 liegt vor.

4. Kosten

4.1. Der monatliche Hauptmietzins beträgt € 650,00 brutto für netto. Die Ansparung für Betriebs- und Wärmekosten beläuft sich auf € 240,00 brutto für netto monatlich, gesamt € 890,00 brutto für netto zzgl. Strom. 4.2. Kaution: € 5000,00 4.3. Vergebührungskosten, Finanzamt. 4.4. Vermittlungsprovision: siehe Nebenkostenübersicht.

KURZBESCHREIBUNG

1. Lage

Die Wohnhausanlage liegt in einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage.

2. Größe/ Raumaufteilung

Die Wohnung hat 36,20 m² und teilt sich in Vorraum, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC, Wohnzimmer mit möblierter Kochnische und Schlaf-zimmer auf. Zugehörig ist ein Kellerabteil.

3. Ausstattung

Es sind Parkett- und Fliesenböden verlegt. Die Wände sind weiß gemalt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen derzeit über Wärmepumpe und Solarenergie. Die Küche ist möbliert.

Autoabstellplatz, Kleinbadeteich und Spielplatz.

HWB: 55.

4. Kosten

4.1. Monatsmiete: € 355,00 brutto für netto.
4.2. Die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten, Heiz- und Warmwasserkosten-vorauszahlung beträgt € 100,32.
4.3. Kaution: € 2000,00.
4.4. Provision: € 960,00 inkl. 20% USt., siehe Nebenkostenübersicht.

KURZBESCHREIBUNG

1. Lage: Der Mietgegenstand liegt in einem Mehrparteienwohnhaus im Zentrum von Ybbs. Die Nahversorgung kann vor Ort als sehr gut bezeichnet werden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß.

2. Größe: Die Einheit ist ca. 118 m² groß und besteht aus Vorraum, Bad mit WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer.

3. Ausstattung:

Die Hausetage verfügt über verschiedene Bödenbelege, vor allem Parkett- und Fliesenböden. Die Wände sind weiß gemalt bzw. verfliest. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Das Parken ist vorm Haus möglich.

4.Kosten:
4.1. Monatsmiete: € 590,00 brutto für netto.
4.2. Betriebskosten: € 130,13 brutto für netto.
4.3. Kaution: € 2000,00.
4.4. Provision: siehe Nebenkostenübersicht.

KURZBESCHREIBUNG

1. Adresse:
Das Objekt befindet sich in 3300 Amstetten, nahe dem Zentrum. Ein Kinderspielplatz befindet sich im Nahbereich. Die Nahversorgung ist vor Ort bestens abgedeckt. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Lifthauses.

2. Größe/ Ausstattung:
Die Wohnung mit rund 63 m² besteht aus einem Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und WC. Sie ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die Wände sind weiß gemalt und im Sanitärbereich verfliest. Die Küche ist möbliert. Das Bad verfügt über eine
Wanne. Ein Kellerabteil steht zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung. HWB 82, fGEE 1,52.
Die Beheizung erfolgt über ein zentrales Hausheizsystem. Das Warmwasser wird mit einem Boiler aufbereitet.

3. Kosten:
3.1. Hauptmietzins: € 400,00 brutto für netto.
3.2. Monatliches
Aconto für Betriebskosten und Heizung:
ca. € 186,56 brutto für netto.
3.3. Kaution: € 2100,00.
3.4. Provision: siehe Nebenkostenübersicht.

KURZBESCHREIBUNG

1. Lage
Das Wohnhaus liegt südlich der Westbahn. Die Nahversorgung ist vor Ort bestens abgedeckt. Das Naherholungsgebiet Ausee ist im Nahbereich. Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoß und schaut Richtung Süden.

2. Größe/ Raumaufteilung
Die Wohnung ist rund 76 m² groß und verfügt über einen Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC und Loggia. Ein PKW-Stellplatz steht zur Verfügung.

3. Ausstattung
Es sind Laminat- und Fliesenböden verlegt. Die Wände sind weiß gemalt und im Sanitärbereich verfliest. Die Beheizung erfolgt mit E-Radiatoren, wobei auch ein Schwedenofen im Wohnzimmer zur Verfügung steht.
HWB 57 fGEE 1,26.

4. Kosten
4.1. Miete: € 450,00 inkl. USt.
4.2. Betriebskosten: ca. € 147,07 inkl. MWSt.
4.3. Kaution: € 2.000,00.
4.4. Provision: siehe Nebenkostenübersicht.

Ortslage
Die Wohnunghausanlage liegt in einer ruhigen, sonnigen Siedlungsanlage.

Wohnungsbeschreibung
Die Wohnung hat rund 27m² unt teilt sich in Vorraum mit Wohnküche, Bad (Dusche) mit WC und SChlafzimmer auf.

Die Böden sind verfliest und die Wände sind weiß gemalt bzw. im Sanitärbereich verfliest. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung. Die Küche ist großteils möbliert. Das Parken von einem PKW ist gestattet.

HWB: 122, fGEE 2,50

Kosten
Monatsmiete: € 194,00 zzgl. 10% USt. € 19,40 = € 213,40

Die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten, Strom-, Heiz-, und Warmwasserkostenvorauszahlung beträgt € 127,58.

Kaution: € 1400,00
Provision: € 360,00 inkl. 20% USt., siehe Nebenkostenübersicht.

Ortslage
Die Wohnhausanlage liegt in einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage.

Wohnungsbeschreibung
Die Wohnung hat rund 37 m² und teilt sich in Vorraum mit Wohnküche, Bad (Dusche)
mit WC und Schlafzimmer auf.

Die Böden sind verfliest und die Wände sind weiß gemalt bzw. im Sanitärbereich
verfliest. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine
Ölzentralheizung. Die Kochnische ist großteils möbliert. Das Parken von einem PKW ist
gestattet.
HWB: 122, fGEE 2,50

Kosten
Monatsmiete: € 259,00 netto zzgl. 10% USt. € 25,90 = € 284,90 brutto.
Die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten, Strom-, Heiz- und Warm-
wasserkostenvorauszahlung beträgt € 182,50.
Kaution: € 2000,00
Provision: € 498,00 inkl. 20% USt., siehe Nebenkostenübersicht.

Lage:

Das Objekt befindet sich in einem kleinen Mehrparteienwohnhaus im Zentrum von Amstetten, das von der Firma Immobilien Ott GmbH verwaltet wird, im ausgebauten Dachgeschoß.

Raumaufteilung:

Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Bad mit WC und Abstellraum. Die Wohnung hat 50 m² und blickt Richtung Westen und Osten.

Miete: € 450,00 inkl. MWSt.

Monatliche Betriebskosten: € 92,66 inkl. MWSt.

Ansparung Heizung: € 48,13 inkl. MWSt.

Kaution:  € 2100,00

Provision: € 636,00 inkl. MWSt.

Lage:

Der Mietgegenstand liegt in einem Mehrparteienwohnhaus in absoluter Toplage von St. Valentin nahe von Geschäften, Banken und Praxen am Hauptplatz, das bei uns in der Objektverwaltung steht. Die Mietflächen befinden sich im Hauptgebäude im 2. Obergeschoß.

Art des Objekts: HWB 139

Raumaufteilung:

Vorraum, Bad mit WC, Küche mit Sitzbereich, Zimmer

Beschreibung:

Es sind Parkett- und Fliesenböden verlegt. Die Wände sind weiß gemalt und im Sanitärbereich verfliest. Die Küche ist teilmöbliert. Die Beheizung erfolgt über eine Hausheizanlage Gas. Das Warmwasser wird mit einem Stromboiler aufbereitet.

Miete: € 341,00 inkl. MWSt.

Betriebs- und Heizkostenansparung monatlich: € 159,92 inkl. MWSt.

Kaution: € 1900,00

Provision: € 540,00 inkl. 20% USt.

Lage
Adresse: 3340 Waidhofen.
Das Wohnhaus liegt in einer Sackgasse in herrlicher Grünrandlage im erhöhten Erdgeschoß. Die Nahversorgung ist im Vogelsang optimal gegeben.

Größe/ Raumaufteilung
Die Hausetage hat rund 66 m² und teilt sich in Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Abstellräume, Dusche und WC. Kellerraum steht zur Benützung.

Ausstattung
Die Küche ist neu möbliert. In den Räumlichkeiten sind Parkett- und Fliesenböden verlegt. Die Wände sind weiß gemalt und im Sanitärbereich verfliest.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasheizung. Die Nutzung eines Ofens für feste Brennstoffe ist ebenso gegeben.
Das Parken von einem Stellplatz ist möglich. Eine großzügige Grünfläche beim Haus steht zur ausschließlichen Nutzung.

Kosten
Monatsmiete: € 600,00 netto zzgl. 10% USt.
Betriebskostenansparung monatlich: € 110,00 inkl. MWSt.
Wärmeankonto monatlich für Heizung und Warmwasser: € 40,00 inkl. MWSt.
Kaution: € 3200,00.
Provision: siehe Nebenkostenübersicht.

Lage
Adresse: 3261 Wolfpassing
Die Wohnhausanlage liegt in einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage.

Größe/ Raumaufteilung
Die Wohnung hat rund 41 m² und teilt sich in Vorraum mit Wohnküche, Bad (Dusche) mit WC und Zimmer auf.

Ausstattung
Die Böden sind verfliest und die Wände sind weiß gemalt bzw. im Sanitärbereich verfliest. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung. Die Küche ist großteils möbliert. Das Parken von einem PKW ist gestattet.
HWB: 122, fGEE 2,50

Kosten
Monatsmiete: € 244,80 netto zzgl. 10% USt. € 24,48 = € 269,28 brutto.
Die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten, Strom-, Heiz- und Warm-wasserkostenvorauszahlung beträgt € 193,06
Kaution: € 2000,00.
Provision: € 456,00 inkl. 20% USt., siehe Nebenkostenübersicht.

KURZBESCHREIBUNG

1. Lage

Die Wohnung mit der Adresse 3300 Amstetten liegt im Zentrum von Amstetten. Der Anschluss an das öffentliche Citybusnetz ist bestens. Das Parken vorm Haus ist gegen Gebühr bzw. mit Anrainerkarte möglich. Die Nahversorgung vor Ort mit Gütern des täglichen Bedarfs ist optimal.

2. Größe/ Raumaufteilung

Die Wohnung mit rund 101m² befindet sich im 1. Stock und ist Richtung Ost-West ausgerichtet. Von einem Vorraum gelangt man in den Wohnsalon, zwei Zimmer und in den Sanitärbereich. Die Küche ist vom Wohnsalon aus erreichbar. Ein Kabinett komplettiert den optimalen Grundriss der Wohnung. Ein Richtung Osten gelegener großzügiger Balkon steht zur ausschließlichen Nutzung.

3. Ausstattung

Es sind Parkett- und Fliesenböden verlegt. Die Wände sind weiß gemalt, zum Teil tapeziert und im Sanitärbereich verfliest. Die Küche ist möbliert gemeinsam mit weiteren Möbelstücken.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Abrechnung nach m²) und das Warmwasser wird mit Strom aufbereitet.
Ein gültiger Energieausweis mit HWB ref. 178 kWh/m² liegt vor

4. Kosten

4.1. Der monatliche Hauptmietzins beträgt € 655,00 brutto für netto. Die Ansparung für Betriebs- und Wärmekosten beläuft sich auf € 240,00 brutto für netto monatlich, gesamt € 890,00 brutto für netto zzgl. Strom.
4.2. Kaution: € 5000,00.
4.3. Vermittlungsprovision: siehe Nebenkostenübersicht.

Lage:
Das Objekt liegt an der Ecke Waidhofner Straße – Am Klosterberg vis à vis vom Stift Seitenstetten in sehr guter Frequenzlage.

Zufahrt/Erreichbarkeit: 
Über die Waidhofner Straße bzw. über die Amstettner Straße besteht beste Erreichbarkeit im Weg des Individualverkehrs bzw. des öffentlichen Busnetzes. Öffentliche Parkplätze sind im unmittelbaren Nahbereich ausreichend vorhanden.

Größe:
Das traditionell als klassisches Kaffeehaus eingerichtete Lokal im Erdgeschoß hat rund 135 m² Nutzfläche bestehend aus einem Gastraum, Extrazimmer, Küche und Kühlraum.
Toilettanlagen, getrennt nach Geschlechtern, sind über einen gemeinsamen Gang erreichbar.
Im Untergeschoß befinden sich ein uriges Kellerlokal bestehend aus einem Gastraum und eine über einige Stufen erreichbare Tanzfläche im ehemaligen Verlies von Seitenstetten mit einer Nutzfläche von rund 65 m².
Ein kleiner Schanigarten ist in Abstimmung mit dem Vermieter umsetzbar.

Raumaufteilung:
Der Charakter beider Lokale wird von der herausragenden alten Bausubstanz mit Stilelementen, wie Gewölbe, Säulen, Steinwände, einerseits und der hervorragend abgestimmten Einrichtung andererseits geprägt.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Betriebsanlagengenehmigung ist aufrecht. 

Miete: € 1500,00 netto

BK-aconto monatlich: € 220,00 netto zzgl. Müllgebühr
Wärmekostenaconto monatlich: € 200,00 netto
Kaution: € 7500,00
Provision: siehe Nebenkostenübersicht
Vergebührungskosten

Lage:
Das Objekt liegt am Hauptplatz in der Fußgängerzone
vis à vis vom Rathaus in bester Frequenzlage im 1. Stock mit Personenaufzug. Diverse Geldinstitute und Verkaufsgeschäfte grenzen an, das Citycenter befindet sich im Nahbereich.

Raumaufteilung:
1 Großraum mit einem Nassbereich, Loggia.

Beschreibung:
Der Mietgegenstand kann den Bedürfnissen des Mieters entsprechend räumlich gestaltet werden.

Die Belichtung erfolgt sowohl über Fenster hauptplatzseits als auch über Dachkuppeln.

Die Ausstattung Böden, Wände und Sanitär werden im Einvernehmen mit dem Mieter hergestellt.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizanlage.

Miete: nach Vereinbarung mit dem Vermieter

Betriebskosten
Kaution: 3 Monatsvorschreibungen

Provision: siehe Nebenkostenübersicht

Vergebührungskosten

Lage:
Das Objekt liegt nahe
dem Zentrum und dem Bahnhof in guter Frequenzlage im ersten Stock

Zufahrt/Erreichbarkeit: 
Über die Bahnhofstraße von der Preinsbacher Straße bzw. der Wiener Straße kommend.

Größe:
Die Einheit ist rund 50 m² groß.

Raumaufteilung:
Vorraum, 2 Zimmer, WC

Miete: € 335,00 netto zzgl. UST. (€ 402,00 brutto)

Betriebskostenvorauszahlung monatlich: € 80,00 netto zzgl. USt. (€ 96,00 brutto)
Heizkostenvorauszahlung monatlich: € 60,00 netto (€ 72,00 brutto)
Kaution: € 1800,00
Provision: siehe Nebenkostenübersicht
Vergebührungskosten