KURZBESCHREIBUNG

1. Lage: Die Wohnung liegt in einem südlichen Stadtteil von Melk in einer sehr schönen Siedlung mit der Objektadresse in 3390 Melk.Die Nahversorgung ist bestens abgedeckt.

2. Wohnungsbeschreibung: 

Die Wohnung liegt im Dachgeschoß und teilt sich auf in Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Bad (Wannenbad) und WC mit 36,83 m². Der Balkon schaut in den großzügigen Grünbereich. Die Küche ist großteils möbliert.
Es sind Laminat- und Fliesenböden verlegt. Die Wände sind gemalt bzw. im Sanitärbereich verfliest.
Ein Kellerabteil und ein Parkplatz stehen zur ausschließlichen Benützung. Ein Schwimmbiotop steht zur gemeinsamen Benützung.
HWB 58.

3. Kosten:
3.1. Monatsmiete: € 350,00.
3.2. Ansparung für Betriebskosten € 80,51, Wärmekosten € 23,54 monatlich.
3.3. Gesamtvorschreibung: € 454,05.
3.4. Provision: lt. Nebenkostenübersicht.
3.5. Kaution: € 1800,00.

KURZBESCHREIBUNG

1. Lage: Die Wohnung liegt in einem südlichen Stadtteil von Melk in einer sehr schönen Siedlung mit der Objektadresse in 3390 Melk. Die Nahversorgung ist bestens abgedeckt.

2. Wohnungsbeschreibung: 

2.1. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß und teilt sich auf in Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Bad (Wannenbad) und WC mit 36,20 m².
2.2. HWB 58.
2.3. Die Küche ist möbliert, ausgenommen Kühlschrank.
2.4. Kellerraum, Autoabstellplatz, Kleinbadeteich.
2.5. Es sind Laminat- und Fliesenböden verlegt. Die Wände sind gemalt bzw. im Sanitärbereich verfliest.

3. Kosten:
3.1. Monatsmiete: € 330,00.
3.2. Ansparung für Betriebskosten € 70,35, Wärmekosten € 23,14 monatlich.
3.3. Gesamtvorschreibung: € 423,49 Gesamtvorschreibung.
3.4. Provision: lt. Nebenkostenübersicht.
3.5. Vergebührungskosten.
3.6. Kosten Vertragserrichtung Anteil: € 240,00.
3.7. Kaution: € 1800,00.

KURZBESCHREIBUNG

1. Lage: Die Wohnung liegt in einem südlichen Stadtteil von Melk in einer sehr schönen Siedlung mit der Objektadresse in 3390 Melk. Die Nahversorgung ist bestens abgedeckt.

2. Wohnungsbeschreibung: Die Wohnung liegt im Dachgeschoß und teilt sich auf in Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Bad (Wannenbad) und WC mit 36,20 m².
Die Küche ist teilmöbliert. Ein Kellerraum und Autoabstellplatz stehen zur Benützung zur Verfügung. Ein Kleinbadeteich lässt Urlaubsstimmung aufkommen.
Es sind Laminat- und Fliesenböden verlegt. Die Wände sind gemalt bzw. im Sanitärbereich verfliest.

3. Kosten:
3.1. Monatsmiete € 330,00 und monatliche Ansparung für Betriebskosten € 79,39, Wärmekosten € 23,14; gesamt: € 432,53.
3.2. Provision: lt. Nebenkostenübersicht.
3.3. Kaution: € 1800,00.

KURZBESCHREIBUNG

1. Lage: Die Wohnhausanlage mit der Adresse 3300 Amstetten liegt in zentrumsnaher Lage von Amstetten. Die Nahversorgung ist vor Ort bestens durch Geschäfte für den täglichen Bedarf abgedeckt. Freizeiteinrichtungen, wie für Tennis, Frei- und Hallenbad und Johann Pölz Halle befinden sich im absoluten Nahbereich.

2. Raumaufteilung: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist Richtung Westen und Osten ausgerichtet mit rund 70 m². Die Wohnung teilt sich auf in Vorraum, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC; Balkon; Kellerraum.

3. Ausstattung/ Sonstiges:
3.1. Gaskombitherme.
3.2. Kunststofffenster.
3.3. Unterschiedliche Böden- und Wandbelege, vor allem Parkettböden.
3.4. Ein Energieausweis mit HWB 154 und fGEE 3,16 der Nachbarwohnung Nummer 8 liegt vor.

4. Kosten:
4.1. Monatsmiete: € 418,18 netto zzgl. 10% Ust., das sind € 460,00 inkl. USt.
4.2. Betriebskosten: € 138,67 inkl. MWSt.
4.3. Kaution: € 2100,00.
4.4. Provision: siehe Nebenkostenübersicht.
4.5. Vergebührungskosten.

KURZBESCHREIBUNG

1. Lage: Die Wohnung liegt in einem Kleinparteienwohnhaus nahe dem Klinikum Mostviertel und dem Bahnhof. Die Nahversorgung ist vor Ort durch Bank, Ärzte und Supermärkte bestens abgedeckt. Volksschule und Kindergarten befinden sich im Nahbereich. Der so genannte Spitalswald und ein Spielplatz befinden sich in der nahen Umgebung.

2. Raumaufteilung: Die Wohnung hat ca. 63 m², die sich in Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Bad und WC aufteilen, und liegt im ausgebauten Dachgeschoß.

3. Ausstattung/ Sonstiges:
Die Wände sind gemalt und Parkett- und Fliesenböden sind verlegt. Die Wände sind weiß gemalt und im Sanitärbereich verfliest.
Die Küche ist möbliert. Im Bad befinden sich eine Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Geheizt wird mit einem zentralen Hausheizsystem.
HWB 78, fGEE 1,33.

4. Kosten:
4.1. Monatsmiete: € 500,00 inkl. MWSt.
4.2. Betriebskosten: € 120,00 inkl. MWSt.
4.3. Kaution: € 1800,00.
4.4. Provision: siehe Nebenkostenübersicht.

KURZBESCHREIBUNG

1. Adresse: Das Objekt befindet sich in 3300 Amstetten. Volksschule, Kindergärten und die Nahversorgung sind vor Ort als sehr gut zu bezeichnen. Das Parken ist vorm Haus mittels Anrainerkarte bzw. im gebührenfreien Bereich östlich der Bahnhofstraße möglich.
Das Naherholungsgebiet Spitalswald ist im Nahbereich.

2. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, großzügiger Wohnessbereich, 2 Zimmer, Wannenbad, WC, Schrankraum – ca. 95 m².

3. Ausstattung/ Sonstiges:
Die Wohnung ist weiß gemalt und im Sanitärbereich verfliest. Es sind vor allem Holz- und Fliesenböden verlegt. Die Küche (gegen Ablöse) ist möbliert.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Warmwasser wird mit einem Stromboiler aufbereitet.
Ein Balkon Richtung Osten steht zur alleinigen Benützung.
Gemeinsam durch die Hausbewohner erfolgt die Hausbetreuung, vor allem Reinigung, Mülltonnenbereitstellung.
HWB 79, fGEE 1,04

4. Kosten:
4.1. Monatsmiete: € 517,00 inkl. MWSt.
4.2. Betriebskosten: € 90,00 inkl. MWSt.
4.3. Kaution: € 2000,00.
4.4. Provision: siehe Nebenkostenübersicht.

KURZBESCHREIBUNG

1. Lage:
Ortslage: Das Objekt liegt im Zentrum von Blindenmarkt in einem Mehrparteienwohnhaus an der Hauptstraße mit der Ausrichtung Osten im Erdgeschoß. Die Nahversorgung ist bestens abgedeckt.

2. Raumaufteilung: Vorraum, offene Wohnküche, Schlafzimmer, Galerie, Bad, WC – rund 60 m².

3. Ausstattung:
Es sind vor allem Parkett- und Fliesenböden verlegt, die Wände sind gemalt und im Sanitärbereich verfliest. Die Küche ist möbliert.
Die Beheizung erfolgt über eine Pelletsheizung, das Warmwasser wird mit Stromboiler aufbereitet. Ein Kachelofen ist in der Wohnküche aufgestellt.
Das Parken ist mit dem Vermieter abzuklären.

4. Kosten:
4.1. Monatsmiete: € 400,00 brutto für netto
4.2. Betriebskostenaconto: € 80,00 brutto für netto.
4.3. Heizungsakonto: € 30,00 brutto für netto.
4.4. Kaution: € 1800,00
4.5. Nebenkostenübersicht.

KURZBESCHREIBUNG

1. Adresse:
Das Objekt befindet sich in 3300 Amstetten, nahe dem Zentrum. Ein Kinderspielplatz befindet sich im Nahbereich. Die Nahversorgung ist vor Ort bestens abgedeckt. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Lifthauses.

2. Größe/ Ausstattung:
Die Wohnung mit rund 63 m² besteht aus einem Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und WC. Sie ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die Wände sind weiß gemalt und im Sanitärbereich verfliest. Die Küche ist möbliert. Das Bad verfügt über eine
Wanne. Ein Kellerabteil steht zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung. HWB 82, fGEE 1,52.
Die Beheizung erfolgt über ein zentrales Hausheizsystem. Das Warmwasser wird mit einem Boiler aufbereitet.

3. Kosten:
3.1. Hauptmietzins: € 400,00 brutto für netto.
3.2. Monatliches
Aconto für Betriebskosten und Heizung:
ca. € 186,56 brutto für netto.
3.3. Kaution: € 2100,00.
3.4. Provision: siehe Nebenkostenübersicht.

KURZBESCHREIBUNG

1. Lage
1.1. Adresse: 3372 Blindenmarkt
1.2. Das Wohnhaus liegt nahe der Autobahnabfahrt Amstetten Ost im Grünen. Die Nahversorgung ist einerseits in Blindenmarkt und andererseits in Neumarkt bestens abgedeckt. Das Naherholungsgebiet Ausee ist im Nahbereich. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und schaut Richtung Westen-Osten.

2. Größe/ Raumaufteilung
Die Wohnung ist rund 78 m² groß und verfügt über einen Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Bad und WC, Balkon. Ein PKW-Stellplatz steht zur Verfügung.

3. Ausstattung
Es sind Parkett-, PVC- und Fliesenböden verlegt. Die Wände sind weiß gemalt und im Sanitärbereich verfliest. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Küche ist möbliert.
HWB 277 fGEE 4,73.

4. Kosten
4.1. Miete: € 600,00 inkl. USt.
4.2. Betriebskosten: ca. € 105,00 inkl. USt.
4.3. Kaution: € 2.200,00.
4.4. Provision: siehe Nebenkostenübersicht.

KURZBESCHREIBUNG

1. Lage
Die Wohnhausanlage liegt in einer zentrumsnahen Wohnlage mit der Adresse 3270 Scheibbs, Feldgasse 32-38. Das Klinikum Scheibbs befindet sich im Nahbereich. Die Nahversorgung für Güter des täglichen Bedarfs ist optimal abgedeckt.

2. Größe/ Raumaufteilung
2.1. Die Wohnung liegt im erhöhten Erdgeschoß und verfügt über rund 61 m².
2.2. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC, Balkon.

3. Ausstattung
Die Wohnung ist mit unterschiedlichen Bodenbelegen, wie z.B. Kork oder Fliesen, ausgestattet. Die Wände sind weiß gemalt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung.

4. Kosten
4.1. Miete: € 330,00 inkl. USt.
4.2. Betriebskostenansparung:  € 87,49 inkl. USt.
Wärmeansparung: € 83,73 inkl. USt.
gesamt: € 501,22
4.3. Kaution: € 2.000,00.
4.4. Provision: siehe Nebenkostenübersicht.

KURZBESCHREIBUNG

1. Lage
Das Wohnhaus liegt südlich der Westbahn. Die Nahversorgung ist vor Ort bestens abgedeckt. Das Naherholungsgebiet Ausee ist im Nahbereich. Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoß und schaut Richtung Süden.

2. Größe/ Raumaufteilung
Die Wohnung ist rund 76 m² groß und verfügt über einen Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC und Loggia. Ein PKW-Stellplatz steht zur Verfügung.

3. Ausstattung
Es sind Laminat- und Fliesenböden verlegt. Die Wände sind weiß gemalt und im Sanitärbereich verfliest. Die Beheizung erfolgt mit E-Radiatoren, wobei auch ein Schwedenofen im Wohnzimmer zur Verfügung steht.
HWB 57 fGEE 1,26.

4. Kosten
4.1. Miete: € 450,00 inkl. USt.
4.2. Betriebskosten: ca. € 147,07 inkl. MWSt.
4.3. Kaution: € 2.000,00.
4.4. Provision: siehe Nebenkostenübersicht.

Ortslage
Die Wohnunghausanlage liegt in einer ruhigen, sonnigen Siedlungsanlage.

Wohnungsbeschreibung
Die Wohnung hat rund 27m² unt teilt sich in Vorraum mit Wohnküche, Bad (Dusche) mit WC und SChlafzimmer auf.

Die Böden sind verfliest und die Wände sind weiß gemalt bzw. im Sanitärbereich verfliest. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung. Die Küche ist großteils möbliert. Das Parken von einem PKW ist gestattet.

HWB: 122, fGEE 2,50

Kosten
Monatsmiete: € 194,00 zzgl. 10% USt. € 19,40 = € 213,40

Die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten, Strom-, Heiz-, und Warmwasserkostenvorauszahlung beträgt € 127,58.

Kaution: € 1400,00
Provision: € 360,00 inkl. 20% USt., siehe Nebenkostenübersicht.

Ortslage
Die Wohnhausanlage liegt in einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage.

Wohnungsbeschreibung
Die Wohnung hat rund 37 m² und teilt sich in Vorraum mit Wohnküche, Bad (Dusche)
mit WC und Schlafzimmer auf.

Die Böden sind verfliest und die Wände sind weiß gemalt bzw. im Sanitärbereich
verfliest. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine
Ölzentralheizung. Die Kochnische ist großteils möbliert. Das Parken von einem PKW ist
gestattet.
HWB: 122, fGEE 2,50

Kosten
Monatsmiete: € 259,00 netto zzgl. 10% USt. € 25,90 = € 284,90 brutto.
Die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten, Strom-, Heiz- und Warm-
wasserkostenvorauszahlung beträgt € 182,50.
Kaution: € 2000,00
Provision: € 498,00 inkl. 20% USt., siehe Nebenkostenübersicht.

Lage:

Das Objekt befindet sich in einem kleinen Mehrparteienwohnhaus im Zentrum von Amstetten, das von der Firma Immobilien Ott GmbH verwaltet wird, im ausgebauten Dachgeschoß.

Raumaufteilung:

Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Bad mit WC und Abstellraum. Die Wohnung hat 50 m² und blickt Richtung Westen und Osten.

Miete: € 450,00 inkl. MWSt.

Monatliche Betriebskosten: € 92,66 inkl. MWSt.

Ansparung Heizung: € 48,13 inkl. MWSt.

Kaution:  € 2100,00

Provision: € 636,00 inkl. MWSt.

Lage:

Der Mietgegenstand liegt in einem Mehrparteienwohnhaus in absoluter Toplage von St. Valentin nahe von Geschäften, Banken und Praxen am Hauptplatz, das bei uns in der Objektverwaltung steht. Die Mietflächen befinden sich im Hauptgebäude im 2. Obergeschoß.

Art des Objekts: HWB 139

Raumaufteilung:

Vorraum, Bad mit WC, Küche mit Sitzbereich, Zimmer

Beschreibung:

Es sind Parkett- und Fliesenböden verlegt. Die Wände sind weiß gemalt und im Sanitärbereich verfliest. Die Küche ist teilmöbliert. Die Beheizung erfolgt über eine Hausheizanlage Gas. Das Warmwasser wird mit einem Stromboiler aufbereitet.

Miete: € 341,00 inkl. MWSt.

Betriebs- und Heizkostenansparung monatlich: € 159,92 inkl. MWSt.

Kaution: € 1900,00

Provision: € 540,00 inkl. 20% USt.

Lage
Adresse: 3340 Waidhofen.
Das Wohnhaus liegt in einer Sackgasse in herrlicher Grünrandlage im erhöhten Erdgeschoß. Die Nahversorgung ist im Vogelsang optimal gegeben.

Größe/ Raumaufteilung
Die Hausetage hat rund 66 m² und teilt sich in Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Abstellräume, Dusche und WC. Kellerraum steht zur Benützung.

Ausstattung
Die Küche ist neu möbliert. In den Räumlichkeiten sind Parkett- und Fliesenböden verlegt. Die Wände sind weiß gemalt und im Sanitärbereich verfliest.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasheizung. Die Nutzung eines Ofens für feste Brennstoffe ist ebenso gegeben.
Das Parken von einem Stellplatz ist möglich. Eine großzügige Grünfläche beim Haus steht zur ausschließlichen Nutzung.

Kosten
Monatsmiete: € 600,00 netto zzgl. 10% USt.
Betriebskostenansparung monatlich: € 110,00 inkl. MWSt.
Wärmeankonto monatlich für Heizung und Warmwasser: € 40,00 inkl. MWSt.
Kaution: € 3200,00.
Provision: siehe Nebenkostenübersicht.

Lage
Adresse: 3261 Wolfpassing
Die Wohnhausanlage liegt in einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage.

Größe/ Raumaufteilung
Die Wohnung hat rund 41 m² und teilt sich in Vorraum mit Wohnküche, Bad (Dusche) mit WC und Zimmer auf.

Ausstattung
Die Böden sind verfliest und die Wände sind weiß gemalt bzw. im Sanitärbereich verfliest. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung. Die Küche ist großteils möbliert. Das Parken von einem PKW ist gestattet.
HWB: 122, fGEE 2,50

Kosten
Monatsmiete: € 244,80 netto zzgl. 10% USt. € 24,48 = € 269,28 brutto.
Die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten, Strom-, Heiz- und Warm-wasserkostenvorauszahlung beträgt € 193,06
Kaution: € 2000,00.
Provision: € 456,00 inkl. 20% USt., siehe Nebenkostenübersicht.

Lage:
Das Objekt liegt an der Ecke Waidhofner Straße – Am Klosterberg vis à vis vom Stift Seitenstetten in sehr guter Frequenzlage.

Zufahrt/Erreichbarkeit: 
Über die Waidhofner Straße bzw. über die Amstettner Straße besteht beste Erreichbarkeit im Weg des Individualverkehrs bzw. des öffentlichen Busnetzes. Öffentliche Parkplätze sind im unmittelbaren Nahbereich ausreichend vorhanden.

Größe:
Das traditionell als klassisches Kaffeehaus eingerichtete Lokal im Erdgeschoß hat rund 135 m² Nutzfläche bestehend aus einem Gastraum, Extrazimmer, Küche und Kühlraum.
Toilettanlagen, getrennt nach Geschlechtern, sind über einen gemeinsamen Gang erreichbar.
Im Untergeschoß befinden sich ein uriges Kellerlokal bestehend aus einem Gastraum und eine über einige Stufen erreichbare Tanzfläche im ehemaligen Verlies von Seitenstetten mit einer Nutzfläche von rund 65 m².
Ein kleiner Schanigarten ist in Abstimmung mit dem Vermieter umsetzbar.

Raumaufteilung:
Der Charakter beider Lokale wird von der herausragenden alten Bausubstanz mit Stilelementen, wie Gewölbe, Säulen, Steinwände, einerseits und der hervorragend abgestimmten Einrichtung andererseits geprägt.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Betriebsanlagengenehmigung ist aufrecht. 

Miete: € 1500,00 netto

BK-aconto monatlich: € 220,00 netto zzgl. Müllgebühr
Wärmekostenaconto monatlich: € 200,00 netto
Kaution: € 7500,00
Provision: siehe Nebenkostenübersicht
Vergebührungskosten

Lage:
Das Objekt liegt am Hauptplatz in der  Fußgängerzone vis à vis vom Rathaus in bester Frequenzlage im 1. Stock mit Personenaufzug. Diverse Geldinstitute und Verkaufsgeschäfte grenzen an, das Citycenter befindet sich im Nahbereich.

Zufahrt/ Erreichbarkeit: Einerseits besteht über die Wienerstraße Hauptplatz beste Erreichbarkeit und andererseits über die Alte Zeile. Seitens des Vermieters kann 1 Parkplatz auf der Liegenschaft zur Verfügung gestellt werden. Öffentliche Parkplätze sind im Nahbereich ausreichend vorhanden.

Raumaufteilung:
Die Einheit ist ca. 66 m² groß und schaut Richtung Süd-Nord.

Beschreibung:
Die Bestandseinheit wird derzeit als  Zahnarztpraxis geführt und besteht aus Vorraum, 2 Behandlungsräumen, Warte- und Sanitärbereich und Loggia.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale  Gasheizanlage, Warmwasser wird mit einem Warmwasserboiler aufbereitet.

Monatsmiete: € 590,00 netto zzgl. USt.
Betriebskosten: € 182,59 netto monatlich zzgl. USt.

Heizung: € 57,87 netto monatlich zzgl. USt.
Kaution: € 3000,00.

Provision: siehe Nebenkostenübersicht.

Lage:
Das Objekt liegt am Hauptplatz in der Fußgängerzone
vis à vis vom Rathaus in bester Frequenzlage im 1. Stock mit Personenaufzug. Diverse Geldinstitute und Verkaufsgeschäfte grenzen an, das Citycenter befindet sich im Nahbereich.

Raumaufteilung:
1 Großraum mit einem Nassbereich, Loggia.

Beschreibung:
Der Mietgegenstand kann den Bedürfnissen des Mieters entsprechend räumlich gestaltet werden.

Die Belichtung erfolgt sowohl über Fenster hauptplatzseits als auch über Dachkuppeln.

Die Ausstattung Böden, Wände und Sanitär werden im Einvernehmen mit dem Mieter hergestellt.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizanlage.

Miete: nach Vereinbarung mit dem Vermieter

Betriebskosten
Kaution: 3 Monatsvorschreibungen

Provision: siehe Nebenkostenübersicht

Vergebührungskosten

Lage:
Das Objekt liegt nahe
dem Zentrum und dem Bahnhof in guter Frequenzlage im ersten Stock

Zufahrt/Erreichbarkeit: 
Über die Bahnhofstraße von der Preinsbacher Straße bzw. der Wiener Straße kommend.

Größe:
Die Einheit ist rund 50 m² groß.

Raumaufteilung:
Vorraum, 2 Zimmer, WC

Miete: € 335,00 netto zzgl. UST. (€ 402,00 brutto)

Betriebskostenvorauszahlung monatlich: € 80,00 netto zzgl. USt. (€ 96,00 brutto)
Heizkostenvorauszahlung monatlich: € 60,00 netto (€ 72,00 brutto)
Kaution: € 1800,00
Provision: siehe Nebenkostenübersicht
Vergebührungskosten