KURZBESCHREIBUNG

1. Lage

1.1. Adresse: 3300 Amstetten.

1.2. Die Anlage liegt im Stadtteil Allersdorf in zentraler, sonniger Siedlungslage. Im unmittelbaren Nahbereich befinden sich ein Kindergarten und eine Volksschule. Der Anschluss an das Amstettner Citybusnetz ist gewährleistet. Die Anlage kann sowohl über die Erwin Schrödinger Straße als auch über die Kalkofenstraße erreicht werden.

1.3. Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und schaut Richtung Süd-Westen.

2. Größe/ Raumaufteilung

Die Wohnung hat rund 35 m² und teilt sich auf in Vorraum, Bad, WC, Wohnraum mit Küche, Zimmer und Kellerabteil. Ein Stellplatz steht zur ausschließlichen Nutzung.

3. Ausstattung

Es sind Parkett- und Fliesenböden verlegt. Die Wände sind weiß gemalt und im Sanitärbereich verfliest. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Ölheizung, Wärmepumpe und Solaranlage.

Energiekennzahl: siehe Energieausweis

4. Kosten

4.1. Monatsmiete inkl. Nebenkosten (BK, Wärme): € 545,00 inkl. USt.

4.2. Kaution: € 1900,00.

4.3. Provision siehe Nebenkostenübersicht.

KURZBESCHREIBUNG

1. Lage

Das Objekt befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus mit Personenaufzug mit der Adresse 3300 Amstetten. Die Wohnung ist Richtung Süden ausgerichtet.

Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergarten, Klinikum und Nahversorgung befinden sich im Nahbereich.

2. Größe/ Raumaufteilung

Über einen Vorraum gelangt man in die möblierte Küche, das Wohnzimmer, Bad, WC und Abstellrau. Schlafzimmer und Loggia sind über das Wohnzimmer erreichbar. – ca. 55,00 m².

Die Wohnung ist sehr schön ausgestattet. Es sind Parkett- und Fliesenböden verlegt. Die Wände sind weiß gemalt bzw. verfliest. Die Küche ist mit Ober- und Unterkästen samt Elektrogeräten hochwertig möbliert. Im Wannenbad ist ein Handtuchhalter verbaut. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Hausheizanlage.

3. Kosten

3.1. Hauptmietzins: € 470,00 brutto für netto.

3.2. Monatsvorauszahlung für Betriebskosten, Heizung und Warmwasserpauschale: € 158,72 brutto für netto.

3.2. Strom extra.

3.3. Kaution: € 2800,00.

3.4. Provision: siehe Nebenskostenübersicht.

KURZBESCHREIBUNG

1. Lage: Der Mietgegenstand liegt in einem Mehrparteienwohnhaus im Zentrum von Ybbs. Die Nahversorgung kann vor Ort als sehr gut bezeichnet werden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß.

2. Größe: Die Einheit ist ca. 118 m² groß und besteht aus Vorraum, Bad mit WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer.

3. Ausstattung:

Die Hausetage verfügt über verschiedene Bödenbelege, vor allem Parkett- und Fliesenböden. Die Wände sind weiß gemalt bzw. verfliest. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Das Parken ist vorm Haus möglich.

4.Kosten:
4.1. Monatsmiete: € 590,00 brutto für netto.
4.2. Betriebskosten: € 130,13 brutto für netto.
4.3. Kaution: € 2000,00.
4.4. Provision: siehe Nebenkostenübersicht.

KURZBESCHREIBUNG

1. Lage
Das Wohnhaus liegt südlich der Westbahn. Die Nahversorgung ist vor Ort bestens abgedeckt. Das Naherholungsgebiet Ausee ist im Nahbereich. Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoß und schaut Richtung Süden.

2. Größe/ Raumaufteilung
Die Wohnung ist rund 76 m² groß und verfügt über einen Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC und Loggia. Ein PKW-Stellplatz steht zur Verfügung.

3. Ausstattung
Es sind Laminat- und Fliesenböden verlegt. Die Wände sind weiß gemalt und im Sanitärbereich verfliest. Die Beheizung erfolgt mit E-Radiatoren, wobei auch ein Schwedenofen im Wohnzimmer zur Verfügung steht.
HWB 57 fGEE 1,26.

4. Kosten
4.1. Miete: € 450,00 inkl. USt.
4.2. Betriebskosten: ca. € 147,07 inkl. MWSt.
4.3. Kaution: € 2.000,00.
4.4. Provision: siehe Nebenkostenübersicht.

KURZBESCHREIBUNG

1. Lage:
1.1. Ortslage: Das Objekt liegt vis à vis der Bezirkshauptmannschaft, nahe des Bezirksgerichts Amstetten in sehr guter Frequenzlage mit der Adresse 3300 Amstetten. Die Fußgängerzone ist im Nahebereich fußläufig erreichbar.
1.3. Zufahrt/ Erreichbarkeit: Der Zugang ist über einen eigenen Eingang bzw. über den allgemeinen Hausflur gegeben.

2. Maße/ Raumaufteilung:
2.1. Größe/ Raumaufteilung: Die Einheit ist ca. 97,5 m² groß und teilt sich in einen Verkaufsraum und 3 weitere Räumlichkeiten auf. Die Bestandseinheit wird derzeit als Verkaufs- und Werkstatt für Fahrräder und Nähmaschinen genutzt.
Ausschließliche Lagerflächen stehen im Keller zur Verfügung. Ein innenliegendes WC wird gemeinsam benützt.
2.2. Ausstattung: Die großen Auslagenfronten straßenseits und Schaukästen ind er Passage ermöglichen eine optimale Präsentation der Waren bzw. Dienstleistungen. Es sind derzeit Linoleumböden verlegt.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine eigene Gastherme.

3. Kosten:
3.1. Monatsmiete: € 1060,00 zzgl. USt.
3.2. Betriebskosten monatlich: € 139,00 netto zzgl. USt.
3.3. Kaution: € 4800,00.
3.4. Provision: siehe Nebenkostenübersicht.
3.5. Vergebührungskosten.

KURZBESCHREIBUNG

1. Lage
Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Betriebsgebiet von Amstetten im Ortsteil Mauer mit der Adresse 3362 Mauer. Neben EKZ und Möbelhäusern befinden sich verschiedene Handwerksbetriebe, Autohäuser, Tankstelle und Lebensmittelmärkte im Nahbereich.
Die nächstgelegene Anschlussstelle zur A1 ist Amstetten West, die nur wenige Fahrminuten entfernt ist.
Die Erreichbarkeit der Liegenschaft ist über die Dieselstraße als Parallele zur B121 optimal gewährleistet. Befestigte Zu- und Abfahrtswege samt Außenstellflächen erschließen die Liegenschaft optimal. Aufgrund der Frequenzlage nahe der B121 kann man von einer sehr guten Lage sprechen.

2. Liegenschaftsbeschreibung:
Die Liegenschaft weist die Widmung Baulandbetriebsgebiet auf und besteht aus einem vermieteten Hallentrakt und straßenseitigen Ausstellungs- und Büroflächen mit rund 160 m² Nutzfläche im Erdgeschoß samt Sanitärbereiche. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Energieausweis in Ausarbeitung.

4. Kosten

4.1. Monatliche Betriebskosten betragen rund € 120,00 netto zzgl. UST. Kaltwasserkosten, Müllgebühr und Verwaltungskosten.

4.2. Der monatliche Hauptmietzins beträgt € 1000,00 netto zzgl. UST.

4.3. Die Kaution beträgt € 4500,00

4.4. Vergebührungskosten

4.5. Vermittlungsprovision im Erfolgsfall, siehe Nebenkostenübersicht.

KURZBESCHREIBUNG

1. Lage

Das Objekt liegt im Zentrum der Stadt Amstetten direkt am Hauptplatz an der Ecke Rathausstraße mit bester infrastruktureller Lage und Topfrequenzlage vis à vis vom Rathaus. Das Parken ist am Hauptplatz, in der Rathausstraße und Kirchenstraße möglich.

2. Größe/ Raumaufteilung

Die Mietflächen bestehen im Erdgeschoß aus rund 160 m² und einem nahezu ebenso großen Kellergeschoß, das neben einer Treppe auch über einen Lift erreichbar ist.

Großraum, Teeküche und Nassbereich mit Lagerräumen im Erdgeschoß und Lagerräumlichkeiten im Keller.

3. Ausstattung

Zahlreiche Auslagenfronten und Glasportal. Es sind Fliesen und Teppichböden verlegt. Die Wände sind weiß gemalt. Die Beheizung erfolgt mit einer Gastherme.

4. Kosten

4.1. Monatsmiete: € 2400,00 netto zzgl. MWSt.

4.2. Betriebskosten monatlich: ca. € 180,00 netto zzgl. MWSt. zzgl. Kaltwasser und Müllgebühr.

4.3. Kaution: € 10000,00.

4.4. Provision: siehe Nebenkostenübersicht.