KURZBESCHREIBUNG

1. Lage

Das Objekt befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus mit Personenaufzug mit der Adresse 3300 Amstetten. Die Wohnung ist Richtung Süden ausgerichtet.

Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergarten, Klinikum und Nahversorgung befinden sich im Nahbereich.

2. Größe/ Raumaufteilung

Über einen Vorraum gelangt man in die möblierte Küche, das Wohnzimmer, Bad, WC und Abstellrau. Schlafzimmer und Loggia sind über das Wohnzimmer erreichbar. – ca. 55,00 m².

Die Wohnung ist sehr schön ausgestattet. Es sind Parkett- und Fliesenböden verlegt. Die Wände sind weiß gemalt bzw. verfliest. Die Küche ist mit Ober- und Unterkästen samt Elektrogeräten hochwertig möbliert. Im Wannenbad ist ein Handtuchhalter verbaut. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Hausheizanlage.

3. Kosten

3.1. Hauptmietzins: € 470,00 brutto für netto.

3.2. Monatsvorauszahlung für Betriebskosten, Heizung und Warmwasserpauschale: € 158,72 brutto für netto.

3.2. Strom extra.

3.3. Kaution: € 2800,00.

3.4. Provision: siehe Nebenskostenübersicht.

KURZBESCHREIBUNG

1. Lage

Die Wohnhausanlage liegt in zentrumsnaher Lage von Amstetten. Die Nahversorgung ist vor Ort und der Zentrumsnähe bestens durch Geschäfte für den täglichen Bedarf und CCA abgedeckt. Freizeiteinrichtungen befinden sich im absoluten Nahbereich.

2. Größe/ Raumaufteilung

Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoß und ist Richtung Westen ausgerichtet mit einem innen liegenden Sanitärbereich mit rund 34 m². Die Wohnung teilt sich auf in Vorraum, Küche, Wohnschlafraum, Bad, WC; Kellerraum.

3. Ausstattung

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mit einer Gastherme. Die Wände sind gemalt und im Sanitärbereich verfliest. Es sind unterschiedliche Bödenbelege, wie z.B. Laminat und Fliesen, verlegt. Die Küche ist mit Ober- und Unterkästen samt Elektrogeräten neu möbliert.

Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

4. Kosten

4.1. Monatsmiete: € 335,00 brutto für netto.
4.2. Die Betriebskosten betragen € 79,36 brutto für netto.
4.3. Kaution: € 1800,00.
4.4. Vermittlungsprovision: siehe Nebenkostenübersicht.

KURZBESCHREIBUNG

1. Lage: Der Mietgegenstand liegt in einem Mehrparteienwohnhaus im Zentrum von Ybbs. Die Nahversorgung kann vor Ort als sehr gut bezeichnet werden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß.

2. Größe: Die Einheit ist ca. 118 m² groß und besteht aus Vorraum, Bad mit WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer.

3. Ausstattung:

Die Hausetage verfügt über verschiedene Bödenbelege, vor allem Parkett- und Fliesenböden. Die Wände sind weiß gemalt bzw. verfliest. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Das Parken ist vorm Haus möglich.

4.Kosten:
4.1. Monatsmiete: € 590,00 brutto für netto.
4.2. Betriebskosten: € 130,13 brutto für netto.
4.3. Kaution: € 2000,00.
4.4. Provision: siehe Nebenkostenübersicht.

KURZBESCHREIBUNG

1. Adresse:
Das Objekt befindet sich in 3300 Amstetten, nahe dem Zentrum. Ein Kinderspielplatz befindet sich im Nahbereich. Die Nahversorgung ist vor Ort bestens abgedeckt. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Lifthauses.

2. Größe/ Ausstattung:
Die Wohnung mit rund 63 m² besteht aus einem Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und WC. Sie ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die Wände sind weiß gemalt und im Sanitärbereich verfliest. Die Küche ist möbliert. Das Bad verfügt über eine
Wanne. Ein Kellerabteil steht zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung. HWB 82, fGEE 1,52.
Die Beheizung erfolgt über ein zentrales Hausheizsystem. Das Warmwasser wird mit einem Boiler aufbereitet.

3. Kosten:
3.1. Hauptmietzins: € 400,00 brutto für netto.
3.2. Monatliches
Aconto für Betriebskosten und Heizung:
ca. € 186,56 brutto für netto.
3.3. Kaution: € 2100,00.
3.4. Provision: siehe Nebenkostenübersicht.

KURZBESCHREIBUNG

1. Lage
Das Wohnhaus liegt südlich der Westbahn. Die Nahversorgung ist vor Ort bestens abgedeckt. Das Naherholungsgebiet Ausee ist im Nahbereich. Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoß und schaut Richtung Süden.

2. Größe/ Raumaufteilung
Die Wohnung ist rund 76 m² groß und verfügt über einen Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC und Loggia. Ein PKW-Stellplatz steht zur Verfügung.

3. Ausstattung
Es sind Laminat- und Fliesenböden verlegt. Die Wände sind weiß gemalt und im Sanitärbereich verfliest. Die Beheizung erfolgt mit E-Radiatoren, wobei auch ein Schwedenofen im Wohnzimmer zur Verfügung steht.
HWB 57 fGEE 1,26.

4. Kosten
4.1. Miete: € 450,00 inkl. USt.
4.2. Betriebskosten: ca. € 147,07 inkl. MWSt.
4.3. Kaution: € 2.000,00.
4.4. Provision: siehe Nebenkostenübersicht.

KURZBESCHREIBUNG

1. Lage

Das Objekt liegt im Zentrum der Stadt Amstetten direkt am Hauptplatz an der Ecke Rathausstraße mit bester infrastruktureller Lage und Topfrequenzlage vis à vis vom Rathaus. Das Parken ist am Hauptplatz, in der Rathausstraße und Kirchenstraße möglich.

2. Größe/ Raumaufteilung

Die Mietflächen bestehen im Erdgeschoß aus rund 160 m² und einem nahezu ebenso großen Kellergeschoß, das neben einer Treppe auch über einen Lift erreichbar ist.

Großraum, Teeküche und Nassbereich mit Lagerräumen im Erdgeschoß und Lagerräumlichkeiten im Keller.

3. Ausstattung

Zahlreiche Auslagenfronten und Glasportal. Es sind Fliesen und Teppichböden verlegt. Die Wände sind weiß gemalt. Die Beheizung erfolgt mit einer Gastherme.

4. Kosten

4.1. Monatsmiete: € 2400,00 netto zzgl. MWSt.

4.2. Betriebskosten monatlich: ca. € 180,00 netto zzgl. MWSt. zzgl. Kaltwasser und Müllgebühr.

4.3. Kaution: € 10000,00.

4.4. Provision: siehe Nebenkostenübersicht.

KURZBESCHREIBUNG

1. Lage

Die Wohnung mit der Adresse 3300 Amstetten liegt im Zentrum von Amstetten. Der Anschluss an das öffentliche Citybusnetz ist bestens. Das Parken vorm Haus ist gegen Gebühr bzw. mit Anrainerkarte möglich. Die Nahversorgung vor Ort mit Gütern des täglichen Bedarfs ist optimal.

2. Größe/ Raumaufteilung

Die Wohnung mit rund 101m² befindet sich im 1. Stock und ist Richtung Ost-West ausgerichtet. Von einem Vorraum gelangt man in den Wohnsalon, zwei Zimmer und in den Sanitärbereich. Die Küche ist vom Wohnsalon aus erreichbar. Ein Kabinett komplettiert den optimalen Grundriss der Wohnung. Ein Richtung Osten gelegener großzügiger Balkon steht zur ausschließlichen Nutzung.

3. Ausstattung

Es sind Parkett- und Fliesenböden verlegt. Die Wände sind weiß gemalt, zum Teil tapeziert und im Sanitärbereich verfliest. Die Küche ist möbliert gemeinsam mit weiteren Möbelstücken.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Abrechnung nach m²) und das Warmwasser wird mit Strom aufbereitet.
Ein gültiger Energieausweis mit HWB ref. 178 kWh/m² liegt vor

4. Kosten

4.1. Der monatliche Hauptmietzins beträgt € 655,00 brutto für netto. Die Ansparung für Betriebs- und Wärmekosten beläuft sich auf € 240,00 brutto für netto monatlich, gesamt € 890,00 brutto für netto zzgl. Strom.
4.2. Kaution: € 5000,00.
4.3. Vermittlungsprovision: siehe Nebenkostenübersicht.