1. Lage:

Ortslage: Das Objekt liegt im Zentrum von Blindenmarkt in einem Mehrparteienwohnhaus an der Hauptstraße mit der Ausrichtung Süd-Osten im 1. Stock. Die Nahversorgung ist bestens abgedeckt.

2. Raumaufteilung: Vorraum, offene Wohnküche, Schlafzimmer, Kabinett, Bad, WC und Balkon – rund 77 m².

3. Ausstattung:

Es sind Parkett- und Fliesenböden verlegt, die Wände sind gemalt und im Sanitärbereich verfliest. Die Küche ist möbliert.

Die Beheizung erfolgt über eine Pelletsheizung, das Warmwasser wird mit Stromboiler aufbereitet. Ein Schwedenofen ist in der Wohnküche aufgestellt.

Ein Balkon Richtung Süden ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Das Parken ist mit dem Vermieter abzuklären.

4. Kosten:

4.1. Monatsmiete: € 490,00 brutto für netto

4.2. Betriebskostenaconto: € 100,00 brutto für netto.

4.3. Heizungsakonto: € 30,00 brutto für netto.

4.4. Kaution: € 2000,00

4.5. Nebenkostenübersicht.

1. Lage

1.1. Das Reihenhaus liegt im Ortsgebiet Neufurth idyllisch mit Ybbszugang. Die Nahversorgung ist optimal vor Ort abgedeckt.

2. Größe/ Raumaufteilung

2.1. Erdgeschoß: Vorraum, offener Wohnessbereich, Abstellraum, Technikraum, WC – Terrassenzugang in den Garten.

2.2. Obergeschoß: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad, WC – rund 110 m².

3. Ausstattung

Die Küche ist möbliert. In den Wohn- und Schlafräumen sind Parkett- und im Sanitärbereich Fliesenböden verlegt. Die Wände sind weiß gemalt und im Sanitärbereich verfliest.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Luft-Wärmepumpe.

Eine sonnige Terrasse und Garten samt Carport und Stellplatz stehen zur ausschließlichen Verfügung.

Ablöse an den aktuellen Mieter für diverse Möbel ist möglich.

4. Kosten

4.1. Monatsmiete: € 1122,00 inkl. MWSt.

4.2. Betriebskostenansparung monatlich: ca. € 133,00 inkl. MWSt. zzgl. Kaltwasser und Strom.

4.3. Kaution: € 4000,00.

4.4. Provision: siehe Nebenkostenübersicht laut Bestellerprinzip

KURZBESCHREIBUNG

1. Lage

Die Wohnhausanlage liegt in einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage.

2. Größe/ Raumaufteilung

Die Wohnung hat 35,23 m² und teilt sich in Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer mit Kochnische und Schlafzimmer auf. Zugehörig ist ein Kellerabteil.

3. Ausstattung

Die Wohnung ist großteils möbliert und verfügt über einen eigenen Autoabstellplatz. Ein Kleinbadeteich steht zum Schwimmen im Sommer zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mit einer Wärmepumpe und Solaranlage.

HWB: 62, fGEE 0,85.

Der Winterdienst ist von den Bewohnern gemeinschaftlich zu erledigen.

4. Kosten

4.1. Monatsmiete: € 395,00 brutto für netto.

4.2. Die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten mit € 79,38 und die Heiz- und Warmwasserkostenvorauszahlung beträgt € 27,01.

4.3. Kaution: € 2000,00.

4.4. Provision: siehe Nebenkostenübersicht laut Bestellerprinzip

KURZBESCHREIBUNG

1. Lage: Der Mietgegenstand liegt in einem Mehrparteienwohnhaus im Zentrum von Ybbs. Die Nahversorgung kann vor Ort als sehr gut bezeichnet werden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß.

2. Größe: Die Einheit ist ca. 118 m² groß und besteht aus Vorraum, Bad mit WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer.

3. Ausstattung:

Die Hausetage verfügt über verschiedene Bödenbelege, vor allem Parkett- und Fliesenböden. Die Wände sind weiß gemalt bzw. verfliest. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Das Parken ist vorm Haus möglich.

4.Kosten:
4.1. Monatsmiete: € 590,00 brutto für netto.
4.2. Betriebskosten: € 130,13 brutto für netto.
4.3. Kaution: € 2000,00.
4.4. Provision: siehe Nebenkostenübersicht.

1. Lage:

1.1. Ortslage: Das Objekt liegt im 1. Stock in einem Gebäudekomplex an der Ybbsstraße und ist ebenso über die Stadionstraße optimal erreichbar. Das Parken ist für Kunden und Mitarbeiter an der Ybbsstraße und vor Ort auf Besucherparkplätzen bzw. einem Privatparkplatz möglich.

2. Maße/ Raumaufteilung:

Die Einheit ist ca. 103,16 m² groß und teilt sich in Großraumbüro, Besprechungsraum, Archiv, Teeküche und Sanitärbereich.

3. Ausstattung:

Es sind Teppich- und Fliesenböden verlegt. Die Wände sind gemalt und im Sanitärbereich verfliest. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme.

Das Anbringen von Firmenschildern und Werbemaßnahmen ist möglich und hat nach Rücksprache mit dem Eigentümer zu erfolgen.

4. Kosten:

4.1. Monatsmiete: € 700,00 netto zzgl. 20% USt.

4.2. BK-vorauszahlung monatlich: € 132,68 netto zzgl. USt., zzgl. Müllgebühr.

4.3. Kaution: € 3.500,00.

4.4. Provision: siehe Nebenkostenübersicht.

4.5. Vergebührungskosten.

KURZBESCHREIBUNG

1. Lage:

1.1. Ortslage: Das Objekt liegt vis à vis des Bezirksgerichts Amstetten in sehr guter Frequenzlage nahe der Bezirkshauptmannschaft. Die Fußgeherzone ist im Nahebereich fußläufig erreichbar.

1.3. Zufahrt/ Erreichbarkeit: Der Zugang ist über einen eigenen Eingang Ecke Preinsbacherstraße-Burgfriedstraße einerseits und andererseites über den Hof gegeben.

2. Maße/ Raumaufteilung:

2.1. Größe/ Raumaufteilung: Die Einheit ist ca. 127 m² groß und teilt sich in Warte-/ Entreébereich, Empfang/ Büro, 3 Einzelbüros und Besprechungsraum, Damen- (behindertengerecht) und Herren- WC, und Abstellraum auf.

2.2. Ausstattung: Vor einigen Jahren wurden Portal, Fenster und Türen erneuert, Linoleumböden im Bürobereich und Fliesenböden im Sanitärbereich verlegt, Wände weiß gemalt und im Sanitärbereich verfliest.

Die Büroflächen sind mit LED Beleuchtung ausgestattet. Die Übernahme von Büromöbeln ist gegen Ablöse möglich.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine eigene Gastherme.

3. Kosten:

3.1. Monatsmiete: € 1150,00 zzgl. USt.

3.2. Betriebskosten monatlich: € 258,37 netto zzgl. USt.

3.3. Kaution: € 5500,00.

3.4. Provision: siehe Nebenkostenübersicht.

3.5. Vergebührungskosten.

KURZBESCHREIBUNG

1. Lage
Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Betriebsgebiet von Amstetten im Ortsteil Mauer mit der Adresse 3362 Mauer. Neben EKZ und Möbelhäusern befinden sich verschiedene Handwerksbetriebe, Autohäuser, Tankstelle und Lebensmittelmärkte im Nahbereich.
Die nächstgelegene Anschlussstelle zur A1 ist Amstetten West, die nur wenige Fahrminuten entfernt ist.
Die Erreichbarkeit der Liegenschaft ist über die Dieselstraße als Parallele zur B121 optimal gewährleistet. Befestigte Zu- und Abfahrtswege samt Außenstellflächen erschließen die Liegenschaft optimal. Aufgrund der Frequenzlage nahe der B121 kann man von einer sehr guten Lage sprechen.

2. Liegenschaftsbeschreibung:
Die Liegenschaft weist die Widmung Baulandbetriebsgebiet auf und besteht aus einem vermieteten Hallentrakt und straßenseitigen Ausstellungs- und Büroflächen mit rund 160 m² Nutzfläche im Erdgeschoß samt Sanitärbereiche. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Energieausweis in Ausarbeitung.

4. Kosten

4.1. Monatliche Betriebskosten betragen rund € 120,00 netto zzgl. UST. Kaltwasserkosten, Müllgebühr und Verwaltungskosten.

4.2. Der monatliche Hauptmietzins beträgt € 1000,00 netto zzgl. UST.

4.3. Die Kaution beträgt € 4500,00

4.4. Vergebührungskosten

4.5. Vermittlungsprovision im Erfolgsfall, siehe Nebenkostenübersicht.

KURZBESCHREIBUNG

1. Lage

Das Objekt liegt im Zentrum der Stadt Amstetten direkt am Hauptplatz an der Ecke Rathausstraße mit bester infrastruktureller Lage und Topfrequenzlage vis à vis vom Rathaus. Das Parken ist am Hauptplatz, in der Rathausstraße und Kirchenstraße möglich.

2. Größe/ Raumaufteilung

Die Mietflächen bestehen im Erdgeschoß aus rund 160 m² und einem nahezu ebenso großen Kellergeschoß, das neben einer Treppe auch über einen Lift erreichbar ist.

Großraum, Teeküche und Nassbereich mit Lagerräumen im Erdgeschoß und Lagerräumlichkeiten im Keller.

3. Ausstattung

Zahlreiche Auslagenfronten und Glasportal. Es sind Fliesen und Teppichböden verlegt. Die Wände sind weiß gemalt. Die Beheizung erfolgt mit einer Gastherme.

4. Kosten

4.1. Monatsmiete: € 2400,00 netto zzgl. MWSt.

4.2. Betriebskosten monatlich: ca. € 180,00 netto zzgl. MWSt. zzgl. Kaltwasser und Müllgebühr.

4.3. Kaution: € 10000,00.

4.4. Provision: siehe Nebenkostenübersicht.