Kaufobjekte
Immobilien Ott
Verkauf von Eigentumswohnungen & Häusern in Amstetten und Umgebung
Wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus in Amstetten oder Umgebung kaufen möchten, steht Ihnen unser Team von Immobilien Ott jederzeit gerne zur Seite. Hier möchten wir Ihnen einige unserer aktuellen Angebote vorstellen.
Häuser
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Anlageobjekt in Weyer
Verkaufspreis: € 525.000 inkl. MWSt.
Größe: 1860 m²
Ort: 3335 Weyer
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Details
1. Lage/ Adresse
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Bürgerhaus, das zuletzt im Erdgeschoß als Lebensmittelgeschäft SPAR und zu Wohnzwecken genutzt wurde. Die Liegenschaft ist L-förmig au f 3 Geschoßen bebaut und liegt zentral am Marktplatz der Gemeinde Weyer. Die Nahversorgung vor Ort ist für Bedürfnisse des täglichen Bedarfs, mit Kindergarten, Schulen und Ärzten optimal abgedeckt. Die Lage im Nationalpark Kalkalpen Region und die Eigenschaft als Luftkurort sind herausragende Vorzüge für Naturliebhaber.
Weyer liegt im wunderschönen Ennstal und ist mit dem Auto rund ¼ Stunde von Waidhofen an der Ybbs bzw. rund ¾ Stunde von Amstetten und Steyr entfernt. Auch der Bahnanschluss mit der Rudolfsbahn und Buslinien stehen für eine guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.Kurzbeschreibung
Grundfläche: 1860 m² verbüchert, wobei rund 1000 m² Freiflächen sind.Das Gebäude verfügt über eine gegliederte Fassade im 1. und 2. Obergeschoß und ist seit 1997 unter Denkmalschutz.
Seitens des Verkäufers sind bereits Planstudien für die Schaffung von 7 Wohnungen von rund 54 m² bis 101 m² und 1 Geschäftslokal vorgenommen worden, wobei das Parken im Erdgeschoß angedacht ist.
Das Erdgeschoß besteht aus rund 680 m² Nutzfläche für Geschäftslokal und Parken.
Im 1. Obergeschoß mit rund 342 m² ist der Einbau von 4 Wohnungen realisierbar. Das begrünte Flachdach mit Lichtkuppeln des erdgeschoßigen Hallenbaus lädt zum Verweilen ein.
Im 2. Obergeschoß mit rund 191 m² Nutzflächen ist der Einbau von 3 Wohnungen realisierbar.
Im gartenseitigen Nebengebäude ist die Übergabestelle Fernwärme untergebracht.
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Fernwärme.
Energieausweis in Vorbereitung.Kosten
Verkaufspreis: € 525.000,00.
Provision: siehe Nebenkostenübersicht.
Für weitere Fragen zu diesem Objekt, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Eigentumswohnungen
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