Kaufobjekte
Immobilien Ott
Verkauf von Eigentumswohnungen & Häusern in Amstetten und Umgebung
Wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus in Amstetten oder Umgebung kaufen möchten, steht Ihnen unser Team von Immobilien Ott jederzeit gerne zur Seite. Hier möchten wir Ihnen einige unserer aktuellen Angebote vorstellen.
Hier finden Sie einen Auszug unserer Immobilien.
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Eigentumswohnungen
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Kurzinformation zum Wohnhaus in 3382 Loosdorf
Kaufpreis: € 180.000,00 als Verhandlungsbasis.
Vermittlungsprovision: siehe Nebenkostenübersicht.
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Details
1. Lage
Adresse: 3382 Loosdorf
Das Wohnhaus liegt im nördlichen Ortsgebiet von Loosdorf in zentraler Siedlungslage. Die Nahversorgung ist vor Ort optimal gewährleistet.
2. Maße/Größe/Raumaufteilung
Das Grundstück weist eine Fläche von 631 m² mit Flächenwidmung Bauland Wohngebiet auf. Das Gebäude wurde 1930 errichtet und 1955 zugebaut. Die verbaute Fläche ist rund 87 m² zzgl. Zubau mit rund 41 m². Die Liegenschaft ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich Haustechnik und Lagermöglichkeiten. Das Dachgeschoß ist mit 2 Zimmern teilausgebaut.
Das Erdgeschoß besteht aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Bad mit WC; rund 55 m² Wohnnutzfläche.
Das Dachgeschoß besteht aus Vorraum, 2 Zimmer; rund 32 m² Wohnnutzfläche.
Im Zubau befindet sich die Waschküche und ein Einstellraum mit einem Aufgang in den Dachboden.
Ein Baukonsens für Dachboden und Zubau ist aktuell nicht gegeben.
3. Ausstattung
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme. Es sind Kunststofffenster eingebaut. Es sind unterschiedliche Bodenbelege, vor allem Holz und Fliesen, im Vorraum ist Terrazzo verlegt. Die Wände sind gemalt bzw. verfliest bzw. tapeziert. Die Küche mit Sitzbereich im Erdgeschoß ist sehr schön möbliert. Holzkastentüren sind im Erdgeschoß eingebaut.
Das Grundstück ist eingefriedet mit Tor, hat eine Hauseinfahrt und einen sonnigen Garten mit Obstbäumen und Grünflächen.
Es liegt ein gültiger Energieausweis mit 405 HWB, fGEE 4,12 vor.
4. Kosten:
Kaufpreis: € 180.000,00 als Verhandlungsbasis.
Vermittlungsprovision: Siehe Nebenkostenübersicht.
Für weitere Fragen zu diesem Objekt, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
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Kurzinformation zum Penthouse in 3363 Neufurth
Kaufpreis: € 360.000,00
Vermittlungsprovision: siehe Nebenkostenübersicht.
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Details
KURZBESCHREIBUNG
1. Lage
1.1. Das Penthouse liegt im Ortsgebiet Neufurth mit Ybbszugang im 3. Obergeschoß. Die Nahversorgung ist optimal vor Ort abgedeckt.
1.2. Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 2020/2021 erstbezogen und wird gemischt – gewerblich und zu Wohnzwecken - genutzt.
2. Größe/Raumaufteilung
Die Etage ist rund 81 m² groß und teilt sich in Vorraum, WC, offenen Wohnessbereich, Zimmer, offenes Bad mit einem Schrankraum und Dachterrasse mit rund 105 m².
Über einen Personenaufzug erreicht man das Kellerabteil, die beiden Tiefgaragenplätze und den Fahrradraum.
3. Ausstattung
In den Wohn- und Schlafräumen sind Fliesenböden verlegt. Die Wände sind weiß gemalt und im Sanitärbereich verfliest. Die Küche ist hochwertig mit einer Kücheninsel ausgestattet. Es sind weiters elektrischen Lamellenjalousien eingebaut.
Ein Waschmaschinenanschluss ist installiert. Die Beheizung und Warmwasserauf-bereitung erfolgen über Fernwärme.
Die Dachterrasse ermöglicht einen Ausblick in alle vier Himmelsrichtungen. Nicht nur der gemeinsame Ybbszugang, sondern auch der eigene Whirlpool und der allgemeiner Grünbereich lassen berechtigte Urlaubsgefühle aufkommen.
4. Kosten:
4.1. Kaufpreis: € 360.000,00
4.2. Die Betriebskostenansparung für das Penthouse beträgt monatlich € 205,47 inkl. UST und Rücklagenansparung monatlich € 15,44, gesamt € 220,91. Die monatlichen Kosten für die Stellplätze betragen inkl. UST € 19,89 bzw. 22,01.
4.3. Provision: siehe Nebenkostenübersicht.
Für weitere Fragen zu diesem Objekt, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wohnung und Haus in Amstetten zu verkaufen
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