Kaufobjekte
Immobilien Ott GmbH
Verkauf von Eigentumswohnungen & Häusern in Amstetten und Umgebung
Wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus in Amstetten oder Umgebung kaufen möchten, steht Ihnen unser Team von Immobilien Ott jederzeit gerne zur Seite. Hier möchten wir Ihnen einige unserer aktuellen Angebote vorstellen.
Hier finden Sie einen Auszug unserer Immobilien.
Weitere Immobilien finden Sie hier!
Eigentumswohnungen
-
Kurzinformation zur Eigentumswohnung in 1160 Wien
Verhandlungsbasis: € 323.000,00 geldlastenfrei
Vermittlungsprovision: siehe Nebenkostenübersicht.
-
Details
KURZBESCHREIBUNG
1. Lage
Die Wohnhausanlage befindet sich am Fuß des Schlosses Wilhelminenberg. Die Haltestellen Paulinensteig 46A,B liegen im unmittelbaren fußläufigen Nahbereich, wo nach 2 Stationen der Anschluss an die Straßenbahnlinien 2 und 10 und nach wenigen Stationen der Anschluss an die S45 und U3 Ottakring möglich ist. Die individuelle Verkehrsanbindung ist über die Wilhelminenstraße und Paulinensteig optimal gegeben.
2. Wohnungsbeschreibung
Die Anlage wurde im Jahr 2011 errichtet und besteht laut Parifikat aus drei Stiegen mit insgesamt 29 Wohneinheiten. Die Stiege 3 besteht aus 11 Wohneinheiten, die über einen gemeinsamen Aufzug verfügen. Die Wohnung Stiege III, Top 6 hat 50/3302 Anteile und befindet sich im ersten Stock und blickt Richtung Nord-Westen. Ein Einstellraum ist zur Wohnung gehörig. Am Tiefgaragenplatz 6 ist mit 7/3302 Wohnungseigentum begründet.
Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Bad mit WC und Dusche und kleine Loggia auf.
3. Ausstattung
3.1. Die Wände sind weiß gemalt und im Sanitärbereich verfliest. Parkettböden sind im Vorraum und in den Wohn- und Schlafräumen verlegt. Im Bad sind die Wände und der Boden verfliest. Ein Spritzschutz aus Glas und ein Waschmaschinenanschluss ermöglichen eine optimale Nutzung.
3.2. Die Küche ist mit Ober- und Unterkästen samt Elektrogeräten und das Bad mit Spiegel und Waschbeckenunterschrank möbliert.
3.3. Mit Gas wird die Wohnung beheizt und das Warmwasser aufbereitet.
3.4. Energieausweis vom 22.11.2021, HWB 60,5.
4. Kosten:
4.1. Monatsvorschreibung für die Wohneinheit Top 6 beträgt € 253,23 inkl. USt.
Betriebskostenansparung € 107,25 inkl. USt.,
Betriebskostenansparung Aufzug € 19,25 inkl. USt.
Kaltwasseransparung € 16,96 inkl. USt.
Rücklagenansparung € 25,00
Rücklagenansparung Aufzug € 1,00
Warmwasseransparung € 28,27 inkl. USt.
Heizungsansparung € 55,50 inkl. USt.
4.2. Monatsvorschreibung für den Stellplatz 6 beträgt € 44,10 inkl. USt.
Betriebskostenansparung Garage € 33,50 inkl. USt.,
Rücklagenansparung € 10,50
4.3. Verhandlungsbasis: € 323.000,00 geldlastenfrei.
4.3. Provision: siehe Nebenkostenübersicht.
Für weitere Fragen zu diesem Objekt, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wohnung und Haus in Amstetten zu verkaufen
Bei Ihrer Immobiliensuche berücksichtigen wir alle Ihre Wünsche. Wir informieren Sie persönlich und beraten Sie umfassend von der Finanzierung bis zum Vertragsabschluss und der Übergabe des Objekts. Sollte sich Ihre Traum-Immobilie nicht in unseren Kaufangeboten befinden, zögern Sie nicht, uns Ihre Wunschvorstellungen mitzuteilen. Wir verfügen über ein ausgezeichnetes Kunden- und Partnernetzwerk und tun unser Bestes, die ideale Immobilie für Sie zu finden.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Termin! Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Wohnungs- oder Haussuche behilflich zu sein.
Kaufobjekte von Immobilien Ott in Amstetten und Umgebung
